Old School Gamers

Как купить участок под ИЖС, если он есть на кадастровой карте и за ним нет собственника (статус временный)?

Приобретение земельного участка является важным шагом для многих людей, желающих построить свой загородный дом или развить сельское хозяйство. Однако, иногда бывает сложно найти участок, за которым нет собственника, и который все еще имеет временный статус в кадастровой карте. В данной статье мы рассмотрим основные шаги, необходимые для покупки таких участков.

Шаг 1: Изучение кадастровой карты

Первым шагом будет изучение кадастровой карты в своем регионе. Здесь вы сможете найти информацию о наличии участков с временным статусом. Выберите интересующую вас местность и ознакомьтесь с подробными данными о каждом участке. Обратите внимание на его границы, площадь и статус.

Шаг 2: Консультация с местными органами власти

Одним из самых важных шагов в процессе покупки такого участка является консультация с местными органами власти. Обратитесь в земельный участок или в кадастровую палату, чтобы получить информацию о правовом статусе участка и его доступности для приобретения.

Шаг 3: Поиск информации о предыдущем собственнике

Если участок имеет временный статус, то возможно, что за ним ранее существовал собственник. Вам необходимо провести расследование, чтобы найти информацию о предыдущем владельце. Обратитесь в местное архивное управление, чтобы изучить документы, связанные с этим участком.

Шаг 4: Совершение сделки

После того, как вы убедитесь, что участок не имеет предыдущего собственника и его статус в кадастровой карте действительно временный, вы можете приступить к совершению сделки. Поручители и покупатели должны составить договор купли-продажи, который будет заверен нотариусом. В договоре необходимо указать все важные детали сделки, такие как сумма покупки, размер участка и его границы.

Шаг 5: Переоформление права собственности

После заключения сделки вам необходимо переоформить право собственности на участок на свое имя. Обратитесь в местный Росреестр с необходимыми документами. Этот процесс может занять некоторое время, но после его завершения вы станете полноправным владельцем участка под ИЖС.

Хотя процесс приобретения участка под ИЖС со временным статусом может быть сложным и требовать дополнительных шагов, это все же возможно. Следуйте вышеуказанным шагам и обязательно получайте консультацию у специалистов, чтобы уверенно продвигаться вперед.